ГОСТИНИЦА

Описание

Общая площадь, кв.м.: 2104
Адрес: улица Островского, 253.

Площадь: 2105 квадратных метра.

Здание двухэтажное с подвалом.

Схема здания каркасная. Колонны, ригели между колонами, плиты перекрытия уложены по ригелям. Ограждающие конструкции железобетонные панели из керамзитобетона. Каркасная схема здания с шагом колонн 6 метров предполагает перенос перегородок в любое удобное место, так как несущих внутренних стен нет. Возможно изменение планировки здания под другое использование. Пол первого этажа обустроен на грунтовом основании на площади 850 квадратных метров, на площади 140 кв. м под полом первого этажа находится подвальное помещение. В той части 1 этажа, где пол обустроен по грунту можно построить бассейны, фонтаны, залить железобетонные фундаменты под станки или смонтировать тяжелое оборудование.

Здание имеет центральное электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение от городских сетей.



В 2005 году проведен капитальный ремонт всего здания. Установлены новые металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, металлические двери. Произведена полная замена электропроводки здания медным проводом в двойной изоляции, заменили все трубы водоснабжения на полипропиленовые и обустроили теплый пол на первом и втором этажах, чугунные трубы водоотведения (канализации) заменили на трубы из поливинилхлорида (ПВХ). Здание было полностью облицовано керамической плиткой. Кровля здания выполнена из металлочерепицы. Ступени и крыльцо облицованы гранитными плитами. Выполнены отделочные работы внутри здания. Пол облицован керамической плиткой. Стены выровняли гипсовой штукатуркой Ротбант и окрасили водоэмульсионной краской.

10 декабря 2005 года в здании был открыт самый большой ресторан в городе Благовещенске «Соколовский» с плавающим танцполом. Максимальное количество посадочных мест 620.

Площадь земельного участка 5500 кв. м. Участок огорожен забором из красного кирпича.

Стоянка для автомашин с западной стороны здания площадью 1000 кв.м. (бетонная площадка).

Со всех сторон здания есть асфальтированная дорога.

Здание по периметру оборудовано видеонаблюдением.

Столбы освещения установлены вокруг здания.

Высота потолков: подвал 3.6м, 1 этаж 3.7 м, 2 этаж 3.9м.

В северной части здания на 1 этаже большой отапливаемый гараж на 2 КАМАЗа или 6 легковых автомашин площадью 72.5 кв. м (11.87м х 6.2м)

Возле здания расположена трансформаторная подстанция от которой осуществляется электроснабжение здания. Трансформаторная подстанция позволяет увеличить мощность подачи электроэнергии в здание, если это будет нужно.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЯ

Здание находится в районе жилой застройки, вокруг многоэтажные дома.

Через 30 метров на юг 10 этажный 7 подъездный 252 квартирный дом.

Через 65 метров на восток 72 квартирный 10 этажный 2 подъездный дом.

Через 45 метров на север 5 этажный 4 подъездный 80 квартирный дом.

Через 85 метров на северо-восток 5 подъездный 10 этажный 200 квартирный дом.

Через 135 метров на север 6 этажный 5 подъездный 120 квартирный дом

Через 65 метров на запад 5 этажный 3 подъездный 60 квартирный дом.

Через 85 метров на северо-запад расположена застройка из четырех 5 этажных домов.

Через 350 метров на восток 5 этажный 5 подъездный дом на 100 квартир.

Через 250 метров на запад жилая застройка из 5 этажных жилых домов ( 9 штук).

Через 55 метров на север детский сад.

Через 130 метров на запад детский сад.

Через 150 метров на северо-восток школа интернат.

Через 160 метров на восток средняя общеобразовательная школа.

Здание расположено:

5 км от центра города (площадь Ленина, Правительство Амурской области)

1.4 км от железнодорожного вокзала

19.5 км до Аэропорта Благовещенск (Игнатьево) по трассе

1.5 км от городского автомобильного рынка

3.7 км от центрального городского рынка

1.6 км от реки Зея

5.5 км от набережной реки Амур

5.9 км от пассажирского порта города Хэйхе Китай

1.5 км до выезда из города Благовещенска в сторону Хабаровска (до Хабаровска 694 км по трассе, до Биробиджана 514 км по трассе, до Владивостока 1446 км по трассе)

1.3 км до выезда на трассу (Новотроицкое шоссе) в сторону городов Свободный, Циолковский (космодром Восточный 168 км), Тында 823 км по трассе, Якутск 1782 км по трассе.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ

Автовокзал междугородних перевозок.

Учитывая выгодное расположение здания от выездов из города как на север, так и на восток, наличие больших площадей для стоянки автомобилей в здании можно без значительных затрат на переоборудование сделать автовокзал для междугородних перевозок.

На первом этаже разместить зал ожидания пассажиров, кассы, магазины, кафе, камеру хранения ручной клади. Туалеты мужской и женский остались от ресторана.

На втором этаже диспетчерская, комнаты отдыха водителей и пассажиров. Гостиница.

Торговый центр строительных материалов.

На территории возможно быстрое возведение холодных складов. Отапливаемый гараж можно использовать как теплый склад или помещение для выгрузки стройматериалов в холодное время года.

Супермаркет низких цен (дискаунтер).

Аквапарк.

На 1 этаже бассейны с горячей, с холодной водой, сауны русская, финская, турецкая, рекреационные помещение, кафе, фонтаны.

На 2 этаже комнаты массажа, комнаты отдыха. Гостиничные номера.

Швейная фабрика.

Большое количество незанятого населения в городе. Близость Китая обеспечивает хорошую логистику поставки материалов, фурнитуры и швейного оборудования.

Гостиница.

Для открытия гостиницы не требуется переоборудование. Необходим косметический ремонт и установка мебели.

Бизнес центр.

Сдавать в аренду помещения под офисы, мебельное производство, пищевое производство, рекламные мастерские.

Майнинг ферма по добыче криптовалюты.